|
Herzlich willkommen bei der  Â
WFM Immobilienservice GmbH!
Als Unternehmen im Bereich der Immobilienwirtschaft Â
und kaufmännischen Verwaltung von Immobilien, Â
verstehen wir uns als Ihr Ansprechpartner in allen Â
Fragen der Vermietung, Verwaltung, Finanzierung Â
und Verkauf von Immobilien.
Nehmen Sie mit uns direkt Kontakt auf...  Â
Ihr WFM Immobilienservice Team
|
|
 Immobilienvermittlung
Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Verkauf, Vermietung
Hausverwaltung
Mietverwaltung, Eigentumsgemeinschaften
Energieberatung
Energiegutachten und Beratung für alle Gebäudearten
Sachverständige
Bauschäden, Gebäudetechnilk, Ansprüche |
| Info-Corner -  Ständig aktuelle Informationen und News |
|
Courtage und ProvisionCourtage, Maklercourtage oder Maklerprovision ist die Vergütung des Maklers für die Vermittlung eines Käufers oder eines Verkäufers, eines Mieters oder eines Vermieters. Die Provision, die regional unterschiedlich sein kann, orientiert sich entweder am Kaufpreis oder an der Höhe ... weiter...
|
Maklerprovision trotz fehlendem Auftrag?Gemäß § 6 Abs. 1 Wohnungsvermittlungsgesetz darf ein Makler Wohnräume nur anbieten, wenn er dazu einen Auftrag von dem Vermieter oder einem anderen Berechtigten hat. Strittig war bisher, ob ein Verstoß gegen diese Vorschrift zur Nichtigkeit des ... weiter...
|
|
Erwerb von Grundbesitz aus Deutschland?
Kann man spanischen Grundbesitz in Deutschland erwerben?
Das ist möglich. In der Praxis allerdings ergeben sich oft Probleme, um die Eintragung dieser Kaufgeschäfte ins spanische Grundbuch zu erwirken, auch wenn das Kaufgeschäft von einem kompetenten Notar vorgenommen wurde.... weiter...
|
Fälligkeit und Zahlung des MietzinsesNach § 535 Abs. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist der Mieter zur Zahlung der vereinbarten Mietzinses verpflichtet. Es handelt sich hierbei um eine Hauptpflicht aus dem Mietverhältnis.
Der Mietzins für die jeweilige Mietsache ist entsprechend ... weiter...
|
|
Allgemeines Recht: Die Neuerungen des Forderungssicherungsgesetzes (FoSiG)
Am 01. Januar 2009 ist das Forderungssicherungsgesetz in Kraft getreten. Das Gesetz ändert eine Reihe von Normen im Werkvertragsrecht des BGB und zielt darauf ab, die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Zahlungsmoral der Besteller ... weiter...
|
Allgemeines Recht: Hinweispflicht des Verkäufers beim Mietpoolbeitritt
Empfiehlt der Verkäufer einer Eigentumswohnung den Beitritt zu einem Mietpool, muss er den Käufer nicht über die generelle Möglichkeit einer defizitären Entwicklung des Mietpools aufklären, so der BGH. Der Verkäufer darf jedoch kein unzutreffendes, ... weiter...
|
|
Wohnraummietrecht: Keine Lüge beim Arbeitseinkommen
Fragt der Vermieter vor Mietvertragsabschluss nach einer Pfändung des Arbeitseinkommens und sonstigen Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, hat der zukünftige Mieter diese wahrheitsgemäß zu beantworten. Alternativ darf er die Auskunft auch verweigern. Macht der Mieter jedoch bewusst falsche Angaben, ... weiter...
|
Bau- und Architektenrecht: Kita in besonders geschütztem Wohngebiet
Kindertageseinrichtungen sind in besonders geschützten Wohngebieten nur mit erheblichen Einschränkungen zulässig, entschied das Verwaltungsgericht Hamburg. Im entschiedenen Fall sollte eine Kindertagesstätte in einem Gebiet errichtet werden, für welches der Bebauungsplan ein Wohngebiet festsetzt, ... weiter...
|
|
Grundstücksrecht: Erhaltungspflichten des Nießbrauchers
Bei einem Nießbrauchsrecht kann grundsätzlich vereinbart werden, dass der Nießbraucher, abweichend vom gesetzlichen Grundfall, die belastete Sache nicht nur in ihrem wirtschaftlichen Bestand, sondern auch in ihrem Kapitalwert zu erhalten hat. In diesem Fall treffen den Nießbraucher ... weiter...
|
Wohnungseigentumsrecht: Stimmrecht während der Zwangsverwaltung
Ist die Zwangsverwaltung über Wohnungseigentum angeordnet, so ist alleine der Zwangsverwalter berechtigt, an Eigentümerversammlungen teilzunehmen und abzustimmen. Auch das Anfechtungsrecht geht auf den Zwangsverwalter über, so das LG Berlin.KommentarDie Entscheidung setzt sich mit der durchaus streitigen ... weiter...
|
|
Mieter dürfen auch Jahre später fristlos kündigen, wenn ihre Wohnung erheblich kleiner ist als im Mietvertrag angegeben. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.
Hintergrund
Die Mieter hatten seit dem 1. Mai 2002 eine Wohnung vom Vermieter angemietet. Im Mietvertrag ist die Wohnfläche ... weiter...
|
BGH: Verkäufer eines Hauses kann bei Verschweigen von Asbest für Sanierungskosten haften
zu BGH, Urteil vom 27.03.2009 - V ZR 30/08
Verschweigt ein Verkäufer einer Immobilie, dass beim Bau des Verkaufsobjekts Asbestplatten verwendet wurden, kann er unter Umständen vom Käufer für ... weiter...
|
|
Sicher finanziert ist gut angelegt!Auch ganz ohne Startkapital ist der Bau oder der Kauf einer Immobilie möglich. So verspricht es die Werbung manchen Finanzanbieters. So stimmt es auch. Aber nur, wenn alle Voraussetzungen stimmen und vor allem ein hohes und ... weiter...
|
Abnahmeprotokoll
Beim Abnahmeprotokoll handelt es sich um die Niederschrift über das Ergebnis einer förmlichen Abnahme. Mit Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls durch die Parteien wird dieses Ergebnis von diesen anerkannt. Soweit nicht Beanstandungen oder Vorbehalte ausdrücklich in das Protokoll aufgenommen wurden, erlöschen mit ... weiter...
|
|
Änderung von Mietverträgen
Mietverträge können nach Unterzeichnung nur durch beide Vertragspartner gemeinsam abgeändert werden. Grundsätzlich kann dies auch formlos, d.h. mündlich erfolgen - was jedoch aus Beweisgründen nicht ratsam ist.Verträge können nicht nur durch ausdrückliche mündliche oder schriftliche Vereinbarung, sondern auch ... weiter...
|
Die ordentliche Kündigung von Wohnraummietverträgen
Ein Überblick über die Grundregeln
I. Vorbemerkungen Im Nachfolgenden soll ein Überblick über die wesentlichen Regeln gegeben werden, die bei der ordentlichen Kündigung von Wohnraummietverhältnissen zu beachten sind. Es handelt sich nur eine punktuelle Darstellung. Daraus ... weiter...
|
|
Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO)
Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO) in der Fassung vom 10. Januar 2000 (GVOBl. Schl.-H. S. 47), zuletzt geändert durch Artikel 8 des Gesetzes vom 16. Dezember 2002 (GVOBl. Schl.-H. S. 264)
§ 16 Baustelle
(1) Baustellen sind so ... weiter...
|
Wichtige Kaufdetails!
Was sollte man vor dem Kauf beachten?
Wir meinen, dass man sich gut beraten lassen und das ausgesuchte Kaufobjekt genau prüfen sollte.
Bei allen Immobilien - gleich welcher Art - sollte man die Zahlungsbelege für Grundsteuer und Versorgungsdienste (Wasse... weiter...
|
|
|
|
|
|
Ab wann muß geheizt werden?Wann muss der Vermieter heizen ?
Die Frage der Heizpflicht des Vermieters ist gesetzlich nicht geregelt. Falls der Mietvertrag hierzu keine Regelung enthält, ist im Allgemeinen von einer Heizperiode vom 01.Oktober bis 30. April auszugehen. Teilweise ... weiter...
|
Die Energieeinsparverordnung 2007 (EnEV 2007) hat die Verpflichtung zur Erstellung und Vorlage von Energieausweisen für Bestandsimmobilien eingeführt.
Die Ausstellung des Energieausweises, als Bedarfs- sowie als Verbrauchsausweis erhältlich, erfordert eine unterschiedliche Betrachtung von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Ebenfalls sind Baujahr sowie Anzahl der ... weiter...
|
|
Richtlinie soll Energieeffizienz von Gebäuden verbessern
Um den Klimawandel nachhaltig zu bekämpfen, will die EU bis 2020 die Treibhausgase um 20 % senken, ebenso den Energieverbrauch. In der Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden sieht das Europäische Parlament enormes Potenzial und hat deshalb ... weiter...
|
Energiekosten belasten private Haushalte Für Energie mussten die deutschen Haushalte auch im Jahr 2007 tief in die Taschen greifen. Insgesamt zahlten sie für Strom, Heizöl, Erdgas und Kraftstoffe gut 100 Milliarden Euro. Das sind vier Prozent weniger als im Jahr ... weiter...
|
|
Energieausweis, Infos und FaktenMittels modernster Thermografie können Schwachpunkte einer Immobilie ermittelt und nachgewiesen werden.Â
Durch unsere angeschlossenen Fachleute, unterstüzen wir Sie in der Problembehebung und wirken so unnötigen Energiekosten entgegen. Wir machen Sie auf mögliche Gegenmaßnahmen aufmerksam, dies selbstverständlich unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit.
Sollten Sie Fragen zu ... weiter...
|
Aktiv Klimaschutz gestalten
Klimaschutz geht alle an!
Die Thematik Energie und Klimaschutz wird täglich diskutiert, dabei sollte es nicht bleiben! Steigende Rohstoffpreise und die Erderwärmung zwingen uns täglich zur Auseinandersetzung mit diesen Themen. Das Land Berlin hat sich das wirklich ehrgei... weiter...
|
|
|
|
|
|
Wohnungseigentumsrecht: Mängel am Gemeinschaftseigentum - wer darf klagen?
Ein einzelner Wohnungseigentümer darf nicht auf Schadensersatz oder Minderung wegen Baumängeln am Gemeinschaftseigentum klagen. Dies ist ausschließlich Sache der Wohnungseigentümergemeinschaft, da es sich um gemeinschaftsbezogene Rechte handelt, die ein eigenständiges Vorgehen einzelner ... weiter...
|
Schlechte Abdichtung. Haftet der Architekt wegen mangelhafter Bauüberwachung?
Ein mit der Bauaufsicht betrauter Architekt muss die Abdichtung von Balkonen und Terrassen besonders sorgfältig überwachen. "Versäumt er dies, so kann er sich schadensersatzpflichtig machen", informiert Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse. Da vor allem ... weiter...
|
|
Mietrecht bei Schimmelpilzbildung
Ist trotz vertragsmäßiger Nutzung der Mieträume Schimmel entstanden und wurde der Vermieter hierüber erst Jahre nach dem ersten Auftreten durch den Mieter informiert, so scheidet eine Haftung wegen schuldhafter Nichtbeseitigung seitens des Vermieters aus.Also nicht warten! Schäden ... weiter...
|
Schimmelschäden - wer ist verantwortlich? Feuchtigkeitsschäden insbesondere Schimmelschäden treten häufig auf, nachdem alte Fenster mit einfacher Verglasung durch besonders dicht schließende Fenster mit Isolierverglasung ersetzt worden sind. Der Einbau solcher Fenster in bestehende Gebäude hat nicht nur die unstreitigen Vorzüge ... weiter...
|
|
Intervalle für BaumaßnahmenEin Renovierungs- bzw. Instandhaltungsplan trägt dazu bei, die Werterhaltung Ihrer Immobilie sicherzustellen und ebnet den Weg zur Wertsteigerung. Mit etwa 1 € pro Quadartmeter Wohnfläche im Monat sind Immobilieneigentümer auf der sicheren ... weiter...
|
Balkon- und TerrassenabdichtungenBalkone und Terrassen sind der Witterung stark ausgesetzt. Hohe Temperaturunterschiede (Regen, Sonne, Schnee) führen bei mangelnden Balkonabdichtungen zu Bauschäden, wie z.B. Spannungsrissen. Dadurch kann im Winter Feuchtigkeit und Wasser eindringen und durch Frosteinwirkung den Bodenbelag und die Tragschicht ... weiter...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sie befinden sich hier: |
|
|
|
|
|
Design: WP - © wfm-immo.com
|
|
|
|
|
|
04321 - 853 88 81
